拔打服務熱線
400-878-1616
房子原來按揭貸款還沒還清，可以出售交易嗎？
發表于 2018年02月05日 瀏覽：
購買有按揭的房子，有哪些風險?
尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態，無法正常過戶。雖然可以進行買賣，但在交易過程中存在諸多問題，尤其在買方無法一次性付清房款的情況下，稍有不慎，給買賣雙方均可能帶來較大風險。
買賣尚未還清銀行貸款的房屋，通常有以下幾種操作模式：
1.由買方還清剩余貸款
若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
2.房貸轉按揭
轉按揭是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由于轉按揭辦理手續十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不愿意開展此業務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大降低。
3.借款“贖證”
當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機構會主動向賣方推薦借款人。對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。[立德擔保]幫您忙！
賣方常見風險：
国产免费高清一区|
99电影在线观看|
午夜视频久久久|
91在线短视频|
日韩精品国内|
久久综合久久久|
国产亚洲精品久久飘花|
中文字幕色一区二区|
精品视频免费观看|
午夜欧美一区二区三区免费观看|
粉嫩av四季av绯色av第一区|
欧洲成人一区二区|
日本不卡二区高清三区|
黄色99视频|
农村寡妇一区二区三区|
久久综合一区|
欧美激情导航|
亚洲欧美成人一区|
国产精品对白刺激久久久|
人偷久久久久久久偷女厕|
日韩欧美视频一区二区三区四区|
在线观看日韩羞羞视频|
成人高清在线观看|
免费av在线一区二区|
天堂一区二区三区|
国产一级精品aaaaa看|
欧洲高清一区二区|
中文字幕人成一区|
欧美高清性xxxxhdvideosex|
亚洲欧美99|
免费电影一区|
国产精品一区二区a|
美国av一区二区三区|
99re国产视频|
亚洲精品第一区二区三区|
国产精品污www一区二区三区|
蜜桃导航-精品导航|
亚洲欧美日产图|
欧美精品亚洲|
精品久久sese|
狠狠色综合色区|
国产成人免费观看|
四虎影院一区二区三区
|
国产伦精品一区二区三区|
久久99久久精品国产|
亚洲精品高清国产一线久久|
久久香蕉综合色|
久久人人97超碰人人澡爱香蕉|
91传媒免费看|
国产日韩一区二区三区|
国产一区二区自拍|
欧美极品色图|
亚洲国产高清国产精品|
日韩一区二区三区资源|
色一情一区二区三区四区|
欧美aaaaa喷水|
欧美日韩日本网|
亚洲午夜精品久久久久久浪潮|
最新不卡av|
欧美一区二区三区四区五区六区|
色女人综合av|
韩日午夜在线资源一区二区
|
欧美日本亚洲|
日韩不卡av|
日韩精品欧美在线|
国产91亚洲精品一区二区三区|
www.成人av|
日本不卡在线播放|
成人看片在线|
秋霞久久久久久一区二区|
日本在线播放不卡|
成人在线免费网站|
亚洲精品乱码视频|
欧美三级网色|
免费日韩电影在线观看|
国产精品免费一区二区三区四区|
五月天婷亚洲天综合网鲁鲁鲁|
国模精品一区二区三区|
av成人午夜|
91视频免费进入|
日韩区国产区|
日韩av一级大片|
亚洲第一综合|
91久久精品一区二区别|
亚洲视频导航|
91成人免费视频|
国语精品中文字幕|
免费看成人av|
亚洲资源视频|
国产精品视频一区二区三区经|
97人人澡人人爽|
97中文在线观看|
宅男一区二区三区|
不卡一卡2卡3卡4卡精品在|
中文字幕在线亚洲三区|
99一区二区|
好吊色欧美一区二区三区|
精品高清视频|
亚洲永久激情精品|
国外成人免费视频|
99精品国产高清在线观看|
欧美一区2区三区4区公司二百|
日本成人三级|
日本10禁啪啪无遮挡免费一区二区|
中文字幕中文字幕在线中一区高清|
亚洲国产精品日韩|
在线观看一区二区三区三州|
99久久一区三区四区免费|
风间由美一区二区三区|
久久综合一区|
国产精品一区在线观看|
欧美一区二区视频在线|
伊人色综合影院|
91一区二区三区|
久久av一区二区|
亚洲精品在线视频观看|
久久成人资源|
国产福利不卡|
一区二区三区在线视频111|
国严精品久久久久久亚洲影视|
视频一区视频二区视频三区高|
成人h在线播放|
亚洲二区自拍|
深夜福利成人|
日本10禁啪啪无遮挡免费一区二区|
亚洲砖区区免费|
一区二区三区四区欧美|
日本中文不卡|
日本三级中国三级99人妇网站|
狠狠色综合网站久久久久久久|
草莓视频一区|
国内精品国语自产拍在线观看|
国产一区二区三区四区hd|
国产激情一区二区三区在线观看|
中文字幕日韩精品一区二区|
国产厕所精品在线观看|
国产精品日韩欧美一区二区三区|
99久久精品免费看国产四区|
av一本久道久久波多野结衣|
国产精品久久久久久久久久久久午夜片|
99精品在线直播|
久久亚洲高清|
亚洲欧洲一二三|
国产精品制服诱惑|
欧美日韩在线播放一区二区|
天堂社区 天堂综合网 天堂资源最新版
|
国产乱码精品一区二区三区不卡|
天天久久人人|
波多野结衣一区二区三区在线观看|
国产高清一区视频|
区一区二区三区中文字幕|
www.久久艹|
久久精品国产精品国产精品污|
日本不卡一二三区|
国产欧美一区二区在线播放|
欧美激情视频一区二区三区|
伊人久久大香线蕉av一区|
久久久久免费网|
99在线影院|
91视频99|
中文字幕一区二区三区5566|
国产精品入口免费|
不卡一卡2卡3卡4卡精品在|
精品国产日本|
国产精品区免费视频|
一区二区免费在线视频|
国产精品乱码|
日本不卡久久|
日本在线观看一区|
国产66精品久久久久999小说|
不卡一区二区三区四区五区|
色999五月色|
乱色588欧美|
99国产视频在线|
中文字幕人成一区|
亚洲在线观看一区|
国产欧美日韩一区二区三区|
亚洲午夜在线观看|
久久av一区二区|
玛丽玛丽电影原版免费观看1977
|
久久精品国产美女|
久久久影院一区二区三区|
在线不卡日本|
99re在线观看视频|
茄子视频成人在线观看
|
成人自拍爱视频|
精品一区二区日本|
伊人久久大香线蕉成人综合网|
丝袜美腿玉足3d专区一区|
亚洲人成网站在线播放2019|
国内一区二区三区在线视频|
日韩欧美精品久久|
国产福利久久精品|
麻豆av一区|
欧美日韩免费高清|
狠狠色综合欧美激情|
正义之心1992免费观看全集完整版|
97久久天天综合色天天综合色hd|
一个色的综合|
91香蕉视频在线下载|
對于賣方來說，出售未還清貸款的房屋， 大的風險在于不能及時解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續而承擔違約責任。
買方常見風險：
買賣未還清貸款的二手房，無論對買方還是賣方，均存在較大的風險。整個交易過程，從簽訂合同到完成產權過戶往往需要一些時日，而糾紛恰恰就出現在這一過程中。采取資金監管的方式，能有效避免這些問題，真正確保房屋交易資金安全。“[立德擔保]”通過與銀行合作推出二手房交易資金監管專用賬戶，可為交易雙方提供安全便捷的收、付款通道，通過第三方(銀行)實施監管，待交易雙方完成產權過戶手續后，銀行根據買賣雙方交易前的約定備案向賣方劃轉房屋交易資金，如交易失敗，交易資金將通過監管銀行直接退還買方。
監管過程中，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。[立德擔保]幫您忙！
監管過程中，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。[立德擔保]幫您忙！
版權聲明：本文內容由互聯網用戶自發貢獻/收集于網絡，本站不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如果發現本站有涉嫌抄襲的內容， 歡迎發送郵件至 guric@szlddb.com 舉報，并提供相關證據，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
-
深圳總部
皇崗商務中心12樓
-
廣州分部
高德置地廣場25樓
-
上海分部
太平金融大廈8樓
關注我們
- 立德擔保
立德擔保唯一官方網站（http://m.cnxuancai.cn）立德擔保旗下暫無任何APP，也無任何超出公司業務范圍外的活動
風險提示：投資有風險，選擇需謹慎。立德提供貸款擔保，銀行放款。
合作業務：所有款項均由銀行審核，審批通過后由銀行直接放款
Copyright © 2003-2024 深圳市立德融資擔保有限公司 版權所有 網站備案號：粵ICP備17107194號 
粵公網安備 44030402003789號
陳經理
資深貸款顧問
13年服務經驗
幫助客戶：1880 人
咨詢顧問林經理
資深貸款顧問
11年服務經驗
幫助客戶：1503 人
咨詢顧問盧經理
資深貸款顧問
8年服務經驗
幫助客戶：1038 人
咨詢顧問林經理
資深貸款顧問
9年服務經驗
幫助客戶：1158 人
咨詢顧問林經理
資深貸款顧問
11年服務經驗
幫助客戶：1336 人
咨詢顧問林經理
資深貸款顧問
12年服務經驗
幫助客戶：1438 人
咨詢顧問邱經理
資深貸款顧問
13年服務經驗
幫助客戶：1718 人
咨詢顧問林經理
資深貸款顧問
12年服務經驗
幫助客戶：1561 人
咨詢顧問