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按揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對于銀行流水具體指什么，還不太了解。關于銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期主要給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什么樣的銀行流水才符合銀行的要求，以及如何打印銀行流水。

一、銀行流水和收入證明的區別

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

收入證明一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。

銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由于反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。

銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但并不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大于或等于月供的2倍。

二、什么樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求

辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水為理想；因此，銀行流水中好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

2、當然，達不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

三、如何查詢和打印銀行流水

如何查詢銀行流水：

1、對于開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。

2、對于已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

3、銀行熱線電話，根據語音提示查詢。[立德擔保]幫到您！

如何打印銀行流水：

1、首先，你需要確認一下自己的工資是哪家銀行發的，這樣才能確定需要打印哪個銀行帳戶上的流水。

2、其次，帶上自己的個人身份證和銀行卡去銀行所在的網點有的需要去開戶銀行，具體需要咨詢銀行客服。

3、在辦理時，需要跟工作人員說明要打印流水的時間段。也可以攜帶卡或存折到營業網點自助查詢機自行打印。[立德擔保]幫到您！

自助打印流程：

自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面--歷史明細--輸入查詢打印所需日期--查詢--打印即可。

現在很多的人銀行流水不夠，會選擇做假流水，這種方式是不可取的，一旦查出，個人貸款可能會遭到銀行的拒絕。銀行流水不夠，個人可以通過下列方式提高自己的銀行流水：定期往銀行卡中存入一定數額的資金，已婚人員可以提供夫妻雙方的銀行流水，也可用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。 [立德擔保]幫到您！