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如果你有貸款買房的打算，你應(yīng)該做的第一件事情，不是看看自己的首付款是否足夠，也不是看看自己能貸到多少錢的貸款，而是查看自己的信用記錄。如果你的信用記錄上有污點(diǎn)，輕則會(huì)影響貸款額度，重則將無法申請貸款，所以在平時(shí)一定要避免出現(xiàn)這些錯(cuò)誤。那么，有哪些不良信用記錄會(huì)影響貸款買房？

有哪些不良信用記錄會(huì)影響貸款買房？

1、“連三累六”

“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款。達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，恭喜你，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個(gè)名單將會(huì)跟隨你3－7年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、呆賬

呆賬是指已過償付期限，經(jīng)催討尚不能收回，長期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的應(yīng)收款項(xiàng)。“呆賬”大多出現(xiàn)在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關(guān)注你們的信用卡賬戶債務(wù)是否已經(jīng)完清、是否有結(jié)余。

當(dāng)你的信用卡長期不使用時(shí)，債務(wù)與結(jié)余都會(huì)成為“呆賬”。在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”＝50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會(huì)直接將申請打回，它的可怕性不言而喻。

3、頻繁查詢征信報(bào)告

注意，個(gè)人信用報(bào)告可不能隨便查詢，否則可能會(huì)影響貸款的申請。如果銀行了解到短期時(shí)間內(nèi)有多家貸款機(jī)構(gòu)查詢你的征信記錄，銀行就會(huì)判定你 近急需用錢，對你是否能按時(shí)還款產(chǎn)生了懷疑，進(jìn)而拒絕了信貸申請。

4、水電氣費(fèi)欠繳

有一種人是欠水費(fèi)、欠電費(fèi)、欠氣費(fèi)、欠物業(yè)費(fèi)……只要是能欠的生活繳費(fèi)都有在拖欠，且在居委會(huì)上門催收時(shí)還不開門。在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會(huì)被納入官方征信的范圍。

5、“睡眠”卡未處理

只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)中，之后想再次申請?jiān)撔械男庞每▽?huì)受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，如果疏忽了這一點(diǎn)，就會(huì)出現(xiàn)逾期，產(chǎn)生不良記錄。

6、保險(xiǎn)費(fèi)用欠繳

保險(xiǎn)逾期繳費(fèi)，若超過三個(gè)月仍未補(bǔ)上，除了造成保單效力中止，還可能會(huì)被保險(xiǎn)公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個(gè)人征信的重要數(shù)據(jù)。

7、擔(dān)保連責(zé)

某些時(shí)候?yàn)榱伺笥训懒x或是其他原因，用戶為其他人擔(dān)保貸款，但是被擔(dān)保人沒錢還款跑路了，作為擔(dān)保人會(huì)有連帶責(zé)任，如沒有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在征信記錄上會(huì)成為一個(gè)污點(diǎn)。

8、利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，所貸款項(xiàng)未償還部分利率也會(huì)隨之調(diào)整，仍按原金額支付“月供”，會(huì)產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況在生活中其實(shí)也比較常見。

9、信息被冒用

在當(dāng)前社會(huì)個(gè)人信息被盜用已經(jīng)習(xí)以為常，這是危險(xiǎn)的標(biāo)志，意味著你自己的個(gè)人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會(huì)記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時(shí)，一定要找銀行核實(shí)情況，避免出現(xiàn)漏洞。

綜上所述，如果想順利的貸款買房，一定要注意以上這些行為，盡量不要出現(xiàn)不良征信記錄。注意：在實(shí)際貸款的過程中，不同銀行對個(gè)人信用記錄審批的尺度不同，所以大家在貸款前 好先去銀行了解清楚要求，以免帶來不必要的麻煩。[立德?lián)幫您忙。