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不少人買房都有這樣的問題，買房時不能用公積金貸款或公積金貸款額度不夠，而采用商業(yè)貸款，后期條件具備了再轉公積金貸款。商業(yè)貸款和公積金貸款之間在互換過程中存在著多種阻礙因素，購房者應該了解商業(yè)貸款轉公積金貸款的相關流程。那么商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉？

一、商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；

9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；

二、商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？

1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機構規(guī)定的相關資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款抵押合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款如何轉為公積金貸款流程

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

以上就是商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉的介紹。由此可見，商業(yè)住房貸款要想轉住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據自己的情況加以認真考量，謹慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉公積金貸款的繁雜手續(xù)。[立德?lián)幫您忙。