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公積金貸款具有利率低的特點，是買房貸款的主要方式。但由于公積金貸款額度有一定的上限，再加上個人貸款的額度與公積金余額及繳納的年限有關，因此，很多時候，公積金的可貸款額度遠遠低于繳納首付后的剩余房款，這樣就是選擇組合貸款了，那么，組合貸款可以貸多少？組合貸款利率是多少？

一、組合貸款可以貸多少？

組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80％，二手房不得超過70％。

1、貸款的額度一般和貸款申請人的銀行流水和收入證明等因素有關。雖然商業貸款無高限額，但銀行會根據貸款申請人每月的還款能力進行測算，來確定高貸款額度。

2、公積金貸款額度，借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限月。

二、組合貸款利率是多少？

公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標準執行。

個人住房組合貸款應具備的基本條件為：

1、有合法的身份；

2、職工按時足額繳存住房公積金且連續繳存達1年以上；

3、個人經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購大修住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購大修住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或和有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件；

8、貸款行規定的其他條件。

以上就是關于組合貸款可以貸多少，組合貸款利率是多少相關解答。在我們買房貸款時，如果選用組合貸款，則一定要了解下自己是否具備組合貸款的條件，因為組合貸款較單純的公積金貸款和商業貸款不同，它是綜合了二者。提前了解，有助于我們貸款的順利辦理。[立德擔保]幫您忙。