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現在有很多朋友在買房之后就成為了“房奴”，每個月需要按時還部分房貸，但是如果說自己由于臨時資金緊張而導致房貸斷供，對于自己的房子會有什么影響呢？怎么樣解決房貸斷供的問題呢？

一、房貸斷供的影響

1、解除合同

按照借款合同的約定，如果借款人拖欠達到一定次數，貸款銀行有權單方申請解除合同。

2、貸款人承擔違約責任

通常房貸斷供的情況都會在購房合同中約定，一旦出現這種情況，貸款人就需要承擔違約責任，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。這其中 重要的后果是，會在銀行系統上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

3、已交所有購房的相關費用都打水漂

在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，很有可能這些錢也都打水漂了。

4、房產被拍賣變賣

銀行會確認，如果貸款人是將房產抵押給銀行作為擔保的，那么，銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

5、拉入央行征信逾期名單體系

購房者主動斷供將會上征信逾期名單體系，從而嚴重影響個人信用，日后貸款甚至工作都會受牽連。

二、房貸斷供了怎么辦？

1、借款人可以與銀行商量延長還款期限。

與銀行商量延長還款期限是房貸斷供后 有效的方法，例如原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延展到30年期。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、應急的方法：找銀行借錢

銀行把貸款人已經償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。把你還完的房貸借給你用，不過利息會高些，但是也不失為應急的一個方法。

關于房貸斷供后的影響以及應急處理辦法小編就都為大家介紹了， 后，[立德擔保]小編建議各位購房者，在確定貸款金額以及還款方式的時候一定要合理評估自己的經濟實力，盡量不要出現房貸斷供的情況。