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房貸等額本息提前還款劃算嗎？等額本息提前還款計(jì)算公式
發(fā)表于 2017年12月22日 瀏覽：
我們因?yàn)樽约旱馁Y金不充足，才會(huì)是貸款買(mǎi)房子的，一旦有了錢(qián)的話，就想要提前還款，提前還款的方式有很多，人們不會(huì)知道哪一種比較劃算。所以在提前還款之前，應(yīng)該了解一下是否劃算，然后在進(jìn)行還款。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于房貸等額本息提前還款劃算嗎？等額本息提前還款計(jì)算公式是什么？
一、房貸等額本息提前還款劃算嗎？
1、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)，貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。
2、適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰＦ浯?，自己手上有閑余資金，但又苦于沒(méi)有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。
二、房貸等額本息提前還款計(jì)算公式？
1、公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計(jì)算貸款利息，其余按月計(jì)算貸款利息。按月計(jì)息的公式如下：貸款利息＝當(dāng)月剩余貸款本金＊貸款月利率。
2、那下面舉例說(shuō)明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2％，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。
以上是[立德?lián)小編介紹的房貸等額本息提前還款劃算嗎，以及等額本息提前還款計(jì)算公式是什么。對(duì)于是否可以提前還款我們有了一些了解，不管是什么方式的提前還款，提前還款的話，都是需要繳納違約金的，所以大家想要提前還款的話，應(yīng)該知道自己貸款提前還款是否劃算，劃算的話在進(jìn)行辦理。
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