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有不少父母因為各種原因，會以自己未成年子女的名義買房，但是以未成年人名義買房怎么樣，真的好嗎？不過有得到就有付出，以未成年人名義買房好不好應該更多要看父母的不同目的吧。接下來就隨小編一起去看看以未成年人名義買房的優缺點吧。

一、以未成年人名義買房的優點

1、省費用

父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，就是子女的房屋，將來不用“過戶”，可以省去契稅、個人所得稅、登記費等費用。

2、可以不用繳納遺產稅

我國目前雖尚未出臺征收遺產稅，如果子女自身就是房屋的所有權人，當然談不上遺產繼承的問題，即使將來開征遺產稅，對子女也無影響。

二、以未成年人名義買房的缺點

1、無法進行貸款

由于未成年人不具備還款能力，銀行不會批準貸款，只能全款購買。

2、以子女名義購房后，房屋產權即屬于子女

父母作為監護人不能隨意處理子女的財產，必須提供監護人簽名，保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。

到房管部門辦理房屋出售的相關手續時，還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監護人的身份證件。另外，父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。

3、子女成年后，該房屋即為子女的個人財產，夫妻無權要回

如果子女成年后不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。實踐中已有子女成年后將父母趕出，不讓其父母居住的現象發生。

4、以孩子的名義買房逃避債務并不可行

按照法律規定，家庭經營的債務，應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產并非僅指夫妻共同財產，以孩子名下的購買的房產同樣屬于家庭共同財產。因此，孩子名下的房產并不能起到逃避家庭債務的作用。

5、轉賣時，買方貸款方式有限制

買方貸款只能選擇公積金貸款及極少數銀行的商業貸款且需要監護公證，交易有限制。

以上就是以未成年人名義買房的優缺點，從優缺點就可以看出以未成年人名義買房好不好了。所以是否使用未成年人名義買房，需要父母慎重考慮，謹慎從事。特別注意的是未成年人與父母同屬一個家庭，名下房產算家庭的套數。[立德擔保]幫您忙。