中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)發(fā)展成為人們奮斗的普遍目標(biāo)，而購(gòu)房的房款對(duì)于許多人來(lái)講都是一筆巨額的開(kāi)支，貸款買(mǎi)房也是目前購(gòu)房者普遍采取的購(gòu)房方式，由于每天忙于工作，很多人可能對(duì)于貸款買(mǎi)房了解的很少，也不清楚貸款買(mǎi)房的好處和劣勢(shì)，下面隨小編一起來(lái)看看你了解貸款買(mǎi)房嗎？貸款買(mǎi)房好嗎？

一、你了解貸款買(mǎi)房嗎？

1、貸款買(mǎi)房通俗理解即個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的簡(jiǎn)稱(chēng)。

2、目前我國(guó)鼓勵(lì)民眾按揭買(mǎi)房，一般若無(wú)重大不良信用記錄均可申請(qǐng)下按揭買(mǎi)房。

3、按揭買(mǎi)房貸款年限一般是6－30年不等，根據(jù)個(gè)人情況申請(qǐng)。

4、個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法

1等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。

2等額本息還款法即每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

二、貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)與弊端？

貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、投入少。通過(guò)相關(guān)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)變成了一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行來(lái)借錢(qián)買(mǎi)房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己居住的房子，所以我們貸款買(mǎi)房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也可以買(mǎi)房。

2、資金活。從角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以選擇把資金分開(kāi)，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小。按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

貸款買(mǎi)房的劣勢(shì)：

1、債務(wù)重。如果貸款買(mǎi)房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房首付少三成，利率低基準(zhǔn)為7．05％，大多數(shù)上浮10％為7．775％。而二套房首付少六成，利率少上浮10％。明顯可以看出，貸款需要支付的利息相當(dāng)高。

2、流程繁。貸款買(mǎi)房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長(zhǎng)則半年，貸款將整個(gè)購(gòu)房時(shí)間拖長(zhǎng)了不少。

3、不易賣(mài)。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

以上就是你了解貸款買(mǎi)房嗎？貸款買(mǎi)房好嗎的介紹了。[立德?lián)幫您忙。買(mǎi)房是很多人一生中重大的事情，需要花費(fèi)很多積蓄，甚至需要按揭貸款背負(fù)十幾年或二十幾年的債款。所以，買(mǎi)房一定要慎重，貸款買(mǎi)房更要謹(jǐn)慎小心，不然不僅影響個(gè)人用戶(hù)信用，而且影響自身的生活。