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目前，買房除了全款絕大多數都是分期付款，采用貸款的方式來買房。但是銀行也是要盈利的，不可能免費的將這么大筆資金借給買房者，借款人成功獲貸后必須按照規定支付利息，而這其中就要涉及到貸款利率的問題。當然，貸款利率越低，大家需要還的利息也就越少，那么有什么方法能夠拿到房貸利率優惠折扣呢？

1.良好的征信記錄是前提

個人征信的好壞直接關系到貸款的審批，所以良好的征信記錄是前提。此外，征信記錄是否良好也是獲得優惠利率的 基本條件，銀行考察優質客戶也會要看征信記錄。如果信用記錄不好的話，銀行接受您的貸款申請都難，更不要提什么優惠了。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響到貸款的辦理。

2.盡量證明自己的還款能力

還款能力不單單是指有穩定的高收入，還包括其他一些能作為抵押的資產，例如房屋、保險、、廠房、汽車等資產。另外職業也是可以證明還款能力的，像公務員、醫生、律師、世界五百強經營員工，其實在銀行看來也是優質的客戶，因為這類職業人員收入穩定，還款能力相對較強。

3.辦理貸款行大額信用卡升級為VIP

我們都知道信用卡的額度高低和個人的還款能力，信用良好有著很大的關系，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，那么也就會升級為銀行的VIP客戶。對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

另外，如果是平時合理使用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可以申請提高信用額度。大家要注意一定要養成良好的用卡習慣，注意不要產生逾期，升級為優質客戶也是分分鐘的事。

4.購買銀行理財產品

如果資金有閑余可以購買銀行的理財產品，因為有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產品才能獲得優惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優惠，大家也可以算算購買理財產品后是否劃算。[立德擔保]幫您忙。

5.在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會要求借款人在該行有一定的存款，這筆錢的額度通常是按照貸款金額的一定比例來計算的，具體的話不同的銀行有不同的規定。

6.選擇與樓盤合作的銀行申請貸款

很多開發商都會有合作的銀行，一方面方便自己的資金管理，另一方面也為購房者提供簡單快捷的貸款服務。所以有些和開發商合作的銀行會給予利率優惠。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，大家如果感興趣也可以去了解一下。

總的來說，良好的征信是成為銀行優質客戶、獲得貸款優惠利率的 基本條件，此外，還款能力越高，資產越多就越容易獲得利率折扣。