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自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以９０平方米以下為主，那么在房山買商品房如何網(wǎng)簽？房山商品房如何貸款買？

在房山買商品房如何網(wǎng)簽？

１、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個人的平改房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

２、在房山買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同、首付款、定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的，自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同，正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號。　　　　

３、自住商品房預(yù)售合同聯(lián)機備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個都能找到以Ｙ開頭的，建議網(wǎng)簽合同編號在網(wǎng)簽的時候拍照留下記錄，以留作備用。

４、打開住建委網(wǎng)址，按照首頁－房屋管理－房地產(chǎn)交易－地產(chǎn)交易信息公示－期房簽約的順序進(jìn)行查詢，在簽約查詢界面輸入個人信息、合、網(wǎng)簽號、合同、首付款，點擊搜索就能查詢網(wǎng)簽的結(jié)果了。

房山商品房如何貸款買？

１、申請。房山借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審。房山受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字。房山借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４辦理保險。房山借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

５、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款。房山借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

在房山買商品房如何網(wǎng)簽？房山商品房如何貸款買？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。[立德?lián)幫您忙。需要注意的是，在申請房山商品房房貸的時候，銀行還會查看個人的信用記錄，因此購房者除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽保障。希望上述的回答能幫助到此刻需要購買商品房的你。