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按揭房再抵押貸款是否可行？

發表于 2017年12月12日 瀏覽：

眾所周知，房產抵押一般情況下都是針對無按揭的房產而言的。那么，按揭房子可以再申請抵押貸款嗎？

　　首先正在按揭中的房屋，由于貸款者還沒有拿到房子的產權證，擇不能向銀行進行房屋抵押貸款的。如果按照正常的要求與程序，處于按揭中的房產是無法申請二次抵押貸款的。

　　但是經過一番合理和合法的程序處理之后將按揭房產進行解抵押便可以申請抵押貸款。

　　那么都有哪些辦法呢？

　　一、找正規的擔保公司幫忙

　　雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。小編提醒：辦法雖好，但弊端在于，借款人需要支付的貸款成本稍較高，資金使用時間也有限。但是在操作方式是比較靈活的，正規的擔保公司可按天計息，也可以按月計息，主要是看你是怎么溝通與自主選擇。

　　二、直接申請信用貸款

　　所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。不過對于收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過在金投貸款小編看來如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式適合自己。

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