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深圳房產抵押貸款優勢多，更適合這些人辦理！
發表于 2020年06月08日 瀏覽：
隨著房產價值上升，加之銀行政策支持，如今房產抵押貸款已經成為有房者的一種常見融資方式。而房產抵押貸款之所以備受青睞，主要是因為其在額度、門檻、利率、期限等方面相對其他貸款產品更占優勢，但這并不意味著任何房子、任何人都適合辦理房產抵押貸款。
我們經常聽到一句話，“適合自己的才是最好的”，辦理房產抵押貸款也不例外。在深圳，通過貸款解決資金周轉是一種普遍現象，但并非任何借款人都會選擇辦理房產抵押貸款，將房子作為一種證明申請信用貸款的操作方式也并不少見。 深圳房產抵押貸款優勢多，更適合這些人辦理！
01、對資金額度要求高的群體
額度高是房產抵押貸款的優勢之一，信用貸款通常可以申請的額度是借款人月收入的10倍，車輛抵押貸款的額度則根據汽車的評估價并綜合考慮汽車貶值和損耗等問題確定。而房產抵押貸款則不同，由于房產本身價值高，相對汽車來講折損較小，所以一般能獲得房產評估價值7成的額度，也就是說在借款人資質、房產條件符合銀行要求的情況下，評估價200萬的房產，可以盤活140萬的額度。
02、不急用款但要求貸款利率低的群體
房產抵押貸款由于以房產作為抵押物，所以辦理手續比信用貸款復雜，放款周期相對漫長，如果急需用款，在沒有擔保公司協助的情況下申請銀行房產抵押貸款，可能會打亂用款計劃。但因為有房產作為還款的保證，其貸款利率也相對較低，所以房產抵押貸款更適合不急用款但要求貸款利率低的群體。
03、個人資質較差的群體
有房產的擔保，貸款機構在放款后承擔的風險相對信用貸款小，所以對房產抵押貸款的門檻相對較低。如果借款人的資質有瑕疵，房產抵押貸款不失為申請銀行貸款的一種好方案。但要注意，門檻低不代表沒門檻，借款人的資質有瑕疵但要在銀行的接受范圍內，所以我們平時還是應重視個人貸款資質的維護。個人貸款資質的好壞不僅影響貸款進件，還影響貸款額度、利率等方面，同樣條件的房子有人可貸的額度高、利率低，有人卻只能申請低額度、高利率的方案，這和借款人的資質密切相關。
04、希望長年限還款的群體
信用貸款和汽車抵押貸款的還款期限通常是3～5年，而房產抵押貸款的年限可達30年。如果借款人希望貸款年限長一些，房產抵押貸款將是個不錯的選擇。
以上就是關于深圳房產抵押貸款的介紹了，為避免出現后期還款壓力大或貸款額度不夠等情況，大家在選擇貸款方案時要綜合考慮自己的需求和實際情況。 如果您想辦理銀行貸款，但難以找到適合的貸款方案，可在線關注【立德擔保】公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式。我們的貸款專家將第一時間聯系您，并根據您的實際情況和需求為您匹配適合的貸款銀行和貸款方案。
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