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　　隨著社會的不斷發展，我們的消費水平也不斷提高，壓力隨之增大。很多人都會“逼不得已”欠下或多或少的債務。而債務高低對于我們日后申請銀行房產抵押貸款有著非常重要的影響，現實中由于債務過高導致貸款申請失敗的案例比比皆是。那辦理 深圳銀行房產抵押貸款負債太高怎么辦呢?接下來，我們就一起看看相關解決方案!

　　辦理深圳銀行房產抵押貸款負債太高怎么辦?

　　首先，可以擬定完整的還債策略。收入穩定或國企事業單位上班的上班族，去辦理銀行抵押貸款時，還是有籌碼和銀行談判，只要把每月薪報酬單拿給銀行看，認真表達準時還錢的意愿，有些銀行還可以接受的貸款申請的。

　　其次，如果是欠了巨額負債，又只有穩定工作的朋友們，最好的方式就是找親戚朋友借，不能礙于情面，盡快先把高額利息的貸款還清。給自己一個良好的心態，不被債務所擾，安心踏實的去賺錢，一旦自身的負債率降下來，就可以申請了。

　　最后，就是不要再為自己添加任何小額貸、網貸筆數，不要因為“病急亂投醫”，這樣只會讓你銀行抵押貸款更加的糟糕，更加也別想這“以貸還貸”的方式來維持，這樣也會讓你越陷越深，帶來無窮的傷害。

　　另外抵押貸款時，也需要提前做好融資的規劃，貸款臨時抱佛腳，就有可能會付出高額的成本，銀行貸款一般審批周期比較長，大家要提前準備。抵押貸款一般需要1個月左右才能拿到錢，信用貸款快的話也要2天。所以，合理降低個人的負債率，為自己在抵押貸款的上爭奪一分銀行的授信情況。

　　辦理深圳銀行房產抵押貸款流程：

　　步驟一：篩選合適的個人貸款銀行

因為現在辦理個人貸款的銀行很多，且在不同的貸款銀行相對的期限、利率、附加條件等都會不相同，建議各位借款人要多對比幾家銀行選擇合適自己的銀行辦理貸款，不僅省事也非常省錢和省心。

　　步驟二：填寫銀行抵押貸款申請表并遞交資料

根據該申請銀行所需的貸款資料(房產證、個人有效身份證、當地的戶口本、銀行代發工資流水等)銀行要求的貸款資料都要一并提交上去。

　　步驟三：銀行指定的評估公司進行評估房產

通常評估公司給出的最后房產價值，往往和當前的市場價值有所不一樣。為了降低放款銀行的風險，最后的房產價值通常會比當前的價值低一點，具體是有評估公司來決定。

　　步驟四：當地房管局辦理入押手續

在通過銀行審核之后，銀行就會通知借款人帶齊資料到當地的房管局辦理抵押手續，并簽訂相關的抵押貸款合同。

　　步驟五：貸款銀行按照相關的流程放款。

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