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近年來,深圳抵押貸款業(yè)務比較火熱,由于房產抵押貸款在利率、年限、額度等方面占據較大的優(yōu)勢,且銀行給借款人設置的門檻相對信用貸款低,很多借款人都會用自己的住宅來申請抵押貸款。最近,有朋友問:寫字樓、商鋪能辦理 深圳抵押貸款嗎?今天,我們將就這個問題進行解答,希望對大家有所幫助!
寫字樓、商鋪能辦理深圳抵押貸款嗎?
商鋪、寫字樓這樣的房產不同于商品房,所以在申請房產抵押貸款的時候還是有些不同。目前深圳的行情來說,小部分銀行還是能做的,畢竟各家銀行的政策不同,但可能申請的貸款額度會有所不同外,利率也有很大的差別,最低的利率與最高的利率之間有著50%的上下浮動空間,因此寫字樓、商鋪抵押銀行直接關乎貸款成本的問題。
如果貸款人覺得寫字樓、成本太高,還可以選擇其它的貸款方式,比如信用貸款,按揭房再貸款等各種貸款產品,其中的貸款額度、利率、期限都是各有不同,貸款人可以通過立德擔保多了解,然后選擇合適自己貸款產品。
銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下:
1.只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;
2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;
3.最高年限不超過10年;
4.信用良好,具有穩(wěn)定可靠的收入來源和到期還款能力;
5.各家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。
立德擔保提醒,商鋪和寫字樓不同于普通商鋪房,大家如果想申請抵押貸款的話,一定要事先了解銀行的政策再做決定。關于“寫字樓、商鋪能辦理 深圳抵押貸款嗎?”的介紹就到這里了,如果您想用寫字樓、商鋪、廠房、公寓等資產辦理抵押貸款,可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616,我們與深圳的各銀行都建立了合作伙伴關系,與我們合作,特殊房產也可以辦理深圳抵押貸款!





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