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　　近年來，深圳抵押貸款業(yè)務比較火熱，由于房產抵押貸款在利率、年限、額度等方面占據較大的優(yōu)勢，且銀行給借款人設置的門檻相對信用貸款低，很多借款人都會用自己的住宅來申請抵押貸款。最近，有朋友問：寫字樓、商鋪能辦理 深圳抵押貸款嗎?今天，我們將就這個問題進行解答，希望對大家有所幫助!

　　寫字樓、商鋪能辦理深圳抵押貸款嗎?

　　商鋪、寫字樓這樣的房產不同于商品房，所以在申請房產抵押貸款的時候還是有些不同。目前深圳的行情來說，小部分銀行還是能做的，畢竟各家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同外，利率也有很大的差別，最低的利率與最高的利率之間有著50%的上下浮動空間，因此寫字樓、商鋪抵押銀行直接關乎貸款成本的問題。

　　如果貸款人覺得寫字樓、成本太高，還可以選擇其它的貸款方式，比如信用貸款，按揭房再貸款等各種貸款產品，其中的貸款額度、利率、期限都是各有不同，貸款人可以通過立德擔保多了解，然后選擇合適自己貸款產品。

　　銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下：

　　1.只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;

　　2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;

　　3.最高年限不超過10年;

　　4.信用良好，具有穩(wěn)定可靠的收入來源和到期還款能力;

　　5.各家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。

　　立德擔保提醒，商鋪和寫字樓不同于普通商鋪房，大家如果想申請抵押貸款的話，一定要事先了解銀行的政策再做決定。關于“寫字樓、商鋪能辦理 深圳抵押貸款嗎?”的介紹就到這里了，如果您想用寫字樓、商鋪、廠房、公寓等資產辦理抵押貸款，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616，我們與深圳的各銀行都建立了合作伙伴關系，與我們合作，特殊房產也可以辦理深圳抵押貸款!