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　　受各方面因素的影響，相信有不少朋友在申請貸款時都吃過銀行的閉門羹，特別是申請信用貸款，由于沒有抵押物僅憑信用貸款，銀行設置的門檻通常比較高，這個不難理解。但在有抵押物的情況下仍有人申請銀行貸款遭拒，這是為什么呢?接下來，我們就以深圳按揭房再貸款為例進行說明!

　　申請深圳按揭房再貸款為什么被拒?

　　一、房屋年齡過大

　　如果按揭的房屋樓齡過高，銀行考慮到房子的變現難度會拒絕借款人的申請。一直以來，銀行對房屋的樓齡都有一定要求，超過規定年限的房子申請貸款十分困難，普遍規定房屋的房齡不能超過20年或25年，也有部分銀行規定不能超過15年，所以，借款人在申請貸款之前 好先向當地銀行咨詢好相關事項。

　　二、借款人信用不良

　　借款人辦理按揭房再貸款，必須提交個人征信記錄。如果借款人征信不良，那么即使借款人的還款能力強，銀行也會判定借款人的還款意愿弱，同樣是不能通過銀行按揭房再貸款審批的。所以，借款人如果有貸款的需要，一定要維護好個人征信。

　　三、提交的資料不完整

　　如果拒貸原因是提交的資料不完整，那就要重新審核自己的貸款資料(比如本人(及配偶)的有效身份證明、戶口本、收入證明、工作證明等等)，且提交的資料不可弄虛作假，否則一旦被銀行發現不僅此次貸款泡湯，有可能會被銀行列入征信逾期名單體系，影響之后的貸款。

　　四、借款人短期內頻繁申請抵押貸款

　　如果借款人在短期內多次申請抵押貸款，銀行就會認為借款人的經濟暫時有問題，可能會影響到還款能力，不敢貸款。

　　五、借款人的負債太高

　　如果借款人負債高，銀行可以理解為此人還款能力不強，銀行也會拒絕發放貸款的。

　　六、借款人從事高危行業工作

　　高空作業、危險化學品、煙花爆竹等行業都屬于高危行業，往往從事類似這樣行業的人很難獲得抵押貸款放款，因為銀行擔心辦完貸款后，借款人因為工作意外身亡，導致貸款就無人承擔，從而給銀行造成一定的損失。

　　七、借款人年齡過高

　　銀行規定借款人年齡要在18-65周歲之間，征信好說明曾經有過貸款經歷，肯定超過18周歲了，那么剩下的可能就是借款人的年齡超過65周歲，年齡過高，貸款成功率也就大打折扣了。

　　八、房產無可貸空間

　　用于申請按揭房再貸款的房屋必須具備可貸空間，如果是借款人剛買的按揭房，還款時間未達銀行的要求或房產的升值空間十分有限，銀行將拒絕借款人的貸款申請。遇到這種情況，可以通過【立德擔保】辦理無抵押信用貸款，無需辦理抵押，額度 80萬，月息可達2厘6.

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