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　　抵押貸款利率是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。那抵押貸款 低利率是多少呢?我們以房產抵押貸款利率為例進行說明。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。隨著房貸政策步步收緊，個人房產抵押貸款也趨緊張。不少銀行已經將房產抵押貸款利率提高了20%。

　　以消費類的個人房產抵押貸款的利率標準為例，此前普遍執行的是基準利率，對優質客戶甚至還能下浮，但現在卻提高了15%，而用于企業經營類的房產抵押貸款的利率更是至少上浮20%。房產抵押貸款利率的提高，主要是為了防范發放房產抵押貸款可能面臨的風險。雖然利率上浮了不少，但申請貸款的人還是很多。像去年房產抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%，今年已經達到30%以上，增幅很大。

　　目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

　　目前銀行執行的 新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%，各銀行將會按照此基準利率執行。至于個人辦理房產抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。如果您想知道自己的房子具體能貸多少額度，可以點擊“免費”，【立德擔保】貸款專家為您免費匹配 佳貸款方案!