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案例摘要：因欠個人債務和銀行債務，深圳寶安區錦繡江南房產被法院輪候查封

辦理流程：咨詢委托——制定方案——提前預審——解除查封——房產過戶——房產抵押——銀行放款

案例詳情：葛先生有一套在錦繡江南按揭房，單身，銀行260萬未還，房產市價有650萬，因公司資金鏈斷裂，近半年連續斷供每月房貸，個人征信嚴重逾期，另外通過朋友介紹向小額金融公司借了兩筆借款，一筆30萬，一筆60萬，近半年每個月無法正常供給借款利息，導致房產被輪候查封，案件已到執行期間，如果葛先生再還不上欠其款項，法院將拍賣其房產；葛先生是個精明的生意人，知道一旦房產被法院拍賣，拍賣價格有可能遠遠低于市場價，到時候拍賣房款被瓜分了不說，個人征信永遠有污點；所以通過百度搜索“查封房解封再貸款”找到立德擔保余經理 聯系方式：，余經理告知葛先生具體操作流程：找到親戚朋友堂弟來過戶后貸款，由我司擔保前期可以先不解封流程，而是銀行貸款提交申請初審，初審通過后再做房產解封，這樣下來大大節省葛先生前期墊資解封成本，還可以操作貸款年限30年，利率打9折，貸款450萬，每個月月供金額僅22560，減輕葛先生后期供樓壓力，整個流程辦理下來葛先生不僅保住了房產，手頭上還多了一筆現金可以用于公司短期周轉以及后期供樓使用，再也不用擔心因為個人征信買不了火車票、飛機票等。

貸款優勢：先走銀行預審，節約時間，減少成本跟風險，方案更靈活

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