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在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成了很多客戶比較頭疼的事情。因為貸款要考慮安全性，利率，額度，放款時間，選擇對的銀行很重要。不同的銀行和機構辦理速度可能會相差一個月甚至更多。
 
今天，立德擔保林經理就帶大家了解一下辦理房產抵押貸時，最需要考慮的幾點因素：
 
1、對比貸款利率
相比于信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮0%-40%執行的，現銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
 
2、對比審批速度
目前部分銀行審批最快10分鐘，而傳統銀行審批需要3-7個工作日，所以審批時間和速度對有急需資金的客戶很重要。
 
3、對比抵押額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是9成左右，不同的銀行在抵押率上區別很大，同樣的房子不同的銀行差距可能在300-500萬。
 
立德擔保在深圳經營17年，專業辦理房產抵押貸款，與深圳所有銀行都有合作。房產抵押貸款哪家銀行好？哪個銀行方案最適合自己？歡迎來電咨詢，給您最專業的解答！