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這段時(shí)間，來咨詢法拍房的朋友越來越多，其中很大一部分人是因?yàn)榭吹搅松磉呌腥耍蛢r(jià)“撿漏”了法拍房。
 
也有一些朋友是因?yàn)榭吹骄W(wǎng)上的報(bào)道，現(xiàn)在疫情下斷供的人增加，法拍房數(shù)量激增，覺得是個(gè)“撿漏”的好時(shí)機(jī)！

 
不過也有很多朋友覺得法拍房雖然可以撿漏，有較大的折扣，但是自己從來也沒接觸過，而且聽說也有很多風(fēng)險(xiǎn)，比如來不及辦理按揭貸款導(dǎo)致保證金被沒收，拍下了無法過戶、入住等問題。
 
前段時(shí)間剛拍下一套法拍房的楊先生就是這樣，剛來咨詢的時(shí)候就是說希望可以有“撿漏”的運(yùn)氣，但是又怕各種風(fēng)險(xiǎn)。


按照楊先生的需求，陳經(jīng)理推薦了一套龍崗區(qū)，起拍價(jià)在317萬的宜居房產(chǎn)。并且給楊先生介紹了這套房產(chǎn)的基本情況：樓齡17年，正常裝修，學(xué)位未鎖定，目前有人在居住。
 
楊先生擔(dān)心會(huì)有其他的隱藏風(fēng)險(xiǎn)，于是委托我們對(duì)該房源做一個(gè)詳細(xì)的拍前盡調(diào)。經(jīng)過一系列調(diào)查之后，我們得知原業(yè)主目前還住在里面，是因?yàn)樯馐。Y金鏈斷裂而導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，該房屋沒有其他租約，物業(yè)、水電欠費(fèi)也很少。


陳經(jīng)理將盡調(diào)結(jié)果如實(shí)反饋給楊先生后，楊先生便立馬決定參拍，并將拍后的一系列事宜都委托給我們協(xié)助操作。
 
拍賣當(dāng)天，楊先生在陳經(jīng)理的協(xié)助下，以市場(chǎng)價(jià)7.6折的價(jià)格，成功拍下該套房產(chǎn)！
 
拍下后，也在法院規(guī)定的10天內(nèi)付清了房屋尾款，后續(xù)也在我們的幫助下，順利地過戶、取得產(chǎn)證、清房入住！
 

 
雖然楊先生拍下的房子價(jià)格不高，也不是我們協(xié)助的客戶里面撿漏折扣最大的，但是楊先生面對(duì)法拍房低價(jià)“撿漏”誘惑時(shí)的態(tài)度，是非常值得大家學(xué)習(xí)的！
 
“撿漏”兩個(gè)字誘惑很大，但是一定切記頭腦一熱，盲目參拍！注意要在拍前做好風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)，降低風(fēng)險(xiǎn)，避免踩坑。
 
如果是對(duì)法拍房不熟悉的朋友，還是建議找輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助，無論是拍前盡調(diào)、貸款預(yù)審，還是拍后過戶取證、清房入住，每一步都十分重要！