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　　房產(chǎn)抵押銀行貸款是以已購商品住房抵押貸款，銀行為貸款人提供資金辦事，滿意其購置住房、車位、大額耐用消耗品、汽車和住房裝修需求的資金貸款。由于房產(chǎn)是大額資產(chǎn)，所以房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)也會相對信用貸款復(fù)雜，但是銀行對借款人的要求卻不如信用貸款高，那 深圳房屋抵押貸款到底好不好申請呢?要多長時間?接下來，小編將對相關(guān)問題進行分析，希望對您有所幫助! 房屋貸款

　　深圳房屋抵押貸款好不好申請?要多長時間?

　　銀行房產(chǎn)抵押貸款首先需要審核貸款人條件，其次需要評估抵押房產(chǎn)價值，所謂貸款審批，符合條件后在房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)等待下款，下款時間已銀行是否額度緊張為準(zhǔn)，目前市場所有流程1個月走完算很快的了，大多數(shù)要2個月左右。

　　深圳房屋抵押貸款好不好申請?通常申請辦理房屋抵押貸款需要走完以下歷程：

　　1、提出申請。借款人向銀行提出貸款申請，并提交有關(guān)資料;

　　2、銀行審核。銀行會對借款人提交的資料進行審核，并以此判斷借款人的還款能力和還款意愿等，若借款人條件優(yōu)質(zhì)，房產(chǎn)價值高，銀行則會通知借款人簽訂合同;

　　3、簽署合同。貸款申請人在接到銀行有關(guān)貸款答復(fù)后，要到貸款行與銀行簽署貸款合同;

　　4、辦理抵押。簽完相關(guān)資料后，借款人要對房產(chǎn)辦理抵押;

　　5、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦好有關(guān)手續(xù)后，銀行將根據(jù)貸款條約的約定，將貸款一次或分次劃入借款人在銀行開立的存款賬戶內(nèi);

　　6、定期還款。貸款人按貸款條約約定的還款計劃、還款方法歸還貸款本息;

　　7、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包羅正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

　　①正常結(jié)清：在貸款到期日或貸款末了一期結(jié)清貸款;

　　②提前結(jié)清：在貸款到期日前，貸款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借貸條約約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定管帳柜臺舉行還款。

        8、解除抵押。貸款結(jié)清后，貸款人應(yīng)持本人有用身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑據(jù)領(lǐng)回由銀行收押的執(zhí)法憑據(jù)和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑據(jù)到原抵押登記部門辦理解除抵押。

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