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　　房屋抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押，并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。在遇到額度比較大的資金缺口時，人們往往會考慮使用房屋抵押貸款。然而，房屋抵押貸款的額度并不是一成不變的，它會受多種因素的影響，同一個人在不同銀行申請房屋抵押貸款，額度都可能存在較大差距。很多人對此都表示疑惑，接下來，我們就看看哪些因素會影響 深圳房屋抵押貸款額度?希望對您有所幫助!

　　哪些因素會影響深圳房屋抵押貸款額度? 房屋貸款

　　一、借款人的資質

　　借款人的資質同樣對貸款額度起決定作用，因為一個人的資質好壞是銀行評判其還款能力和意愿的重要標準。申請深圳房屋抵押貸款，借款人的個人信用狀況良好，更有利于申請到高額度的貸款。信用記錄有污點的群體，嚴重的可能會被直接被銀行拒之門外。其次，借款人收入狀況越好說明還款能力越強，貸款額度就越高。借款人可以通過提交各類材料，證明自己的收入情況和資產情況，表明自己有良好的還款能力，這樣容易獲得較高額度。

　　二、房屋的資質

　　房屋抵押貸款，房屋的資質是銀行審查的重點之一，房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。銀行在決定放款額度前，會對房屋資質進行審核，估算價值。

　　三、貸款機構

　　不同貸款機構的風控手段和審核標準不同，借款人可獲得的貸款額度是不一樣的。有些機構對房屋抵押貸款門檻較低，會給予較高的額度，有些可能要求嚴格，想要獲得高額度不容易。在申請貸款前，可以先對比選擇一下。

　　影響房屋抵押貸款額度的因素主要是上述3個，但又不局限于這3個。不過只要房產資質和個人資質良好，一般都能獲得比較滿意的額度。關于“哪些因素會影響深圳房屋抵押貸款額度?”的內容就介紹到這里了，如果您有貸款方面的疑問或想申請滿意的房屋抵押貸款額度，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616，您也可以關注【立德擔保】公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式，我們將會有專人聯系您以解答疑難。