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　　據(jù)小編了解，貸款利率是人們?cè)谵k理貸款時(shí)尤其關(guān)心的問題之一，畢竟這關(guān)系著貸款成本。在銀行的諸多貸款產(chǎn)品中，房產(chǎn)抵押是貸款利率比較低的一種產(chǎn)品，但利率低不代表不用利率，那 深圳房產(chǎn)抵押的利率是多少呢?受什么因素影響?接下來，小編就為你介紹相關(guān)內(nèi)容!

　　深圳房產(chǎn)抵押的利率是多少?受什么因素影響?

　　目前央行貸款的基準(zhǔn)利率是：

　　短期貸款利率：一年以內(nèi)(含一年)為4.35%;

　　中長期貸款利率：一年至五年(含五年)為4.75%;

　　五年以上則是4.90%。

　　當(dāng)然，貸款利率不是一成不變的，在央行貸款基準(zhǔn)利率的前提下，貸款利率會(huì)受到不同因素的影響而上下浮動(dòng)。

　　深圳房產(chǎn)抵押的利率受什么因素影響?

　　首先，不同的貸款銀行其貸款利率不同

　　即使貸款利率以央行的貸款利率為基準(zhǔn)，但是一般銀行會(huì)在這基準(zhǔn)的前提下進(jìn)行一定幅度的調(diào)整，不同的銀行對(duì)利率的浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)也不同，借款人想辦理低利率的貸款就要多咨詢幾家銀行，對(duì)比他們之間的利率差距，然后選擇利率低的一家銀行辦理房產(chǎn)抵押。

　　其次，借款人自身的貸款資質(zhì)

　　借款人的貸款資質(zhì)是影響貸款利率的重要因素之一，主要包括年齡、個(gè)人征信、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入、還款能力等，貸款利率很大程度上會(huì)受到這些方面的原因影響。如果借款人的資質(zhì)較差，銀行為了盡可能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)提高貸款利率。

　　最后，抵押物的條件

　　房產(chǎn)抵押以房屋為抵押物，房屋的條件主要是說房屋的地理位置好不好、變現(xiàn)能力強(qiáng)不強(qiáng)，比如說郊區(qū)房屋的貸款利率就比市區(qū)房屋的貸款利率高，所以房屋條件也會(huì)影響利率。

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