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　　贖樓是指業(yè)主想出售處于抵押狀態(tài)的房子或想將抵押在銀行的房屋轉(zhuǎn)按揭時(shí)，必須將銀行貸款還清，注銷(xiāo)抵押登記，取回房產(chǎn)證書(shū)的整個(gè)過(guò)程。近年來(lái)，二手房交易愈發(fā)頻繁，且隨著房?jī)r(jià)上漲，房子可盤(pán)活的空間也大了，“贖樓”對(duì)于大家來(lái)說(shuō)也不再是新詞。不過(guò)對(duì)于贖樓很多人只是略有耳聞，了解并不深入， 近有朋友問(wèn)：深圳贖樓有哪幾種方式?今天，我們就這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行分析，還附加了不同贖樓方式的流程哦!

　　深圳贖樓有哪幾種方式?

　　一、現(xiàn)金贖樓

　　即二手房的買(mǎi)方直接委托擔(dān)保公司，擔(dān)保公司出自有資金進(jìn)行墊款，買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)還清款項(xiàng)給擔(dān)保公司。也就是說(shuō)，選擇現(xiàn)金贖樓方式，擔(dān)保公司要真金白銀拿出來(lái)幫買(mǎi)方墊付，因此擔(dān)保公司收取的服務(wù)費(fèi)會(huì)比較高。

　　它的流程如下：做贖樓委托公證——業(yè)主寫(xiě)提前還款申請(qǐng)——業(yè)主申請(qǐng)贖樓借款和客戶(hù)申請(qǐng)按揭貸款——銀行審批貸款——銀行出承諾函——擔(dān)保公司出保函——銀行發(fā)放贖樓貸款給擔(dān)保公司——擔(dān)保公司贖樓——取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證——注銷(xiāo)。

　　二、額度贖樓

　　指銀行先要對(duì)某些擔(dān)保公司(通常是聲譽(yù)好的大型擔(dān)保公司)做一個(gè)準(zhǔn)入，一旦被視為合作擔(dān)保公司后，銀行就會(huì)批復(fù)給擔(dān)保公司一定的贖樓擔(dān)保額度，專(zhuān)門(mén)給擔(dān)保公司進(jìn)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　也就是說(shuō)，由擔(dān)保公司作為擔(dān)保，二手房的買(mǎi)方可以從銀行得到一筆短期資金，用這筆短期資金來(lái)贖樓。

　　它的流程如下：做贖樓委托公證——業(yè)主寫(xiě)提前還款申請(qǐng)——業(yè)主申請(qǐng)贖樓借款和客戶(hù)申請(qǐng)按揭貸款——銀行審批貸款——銀行出承諾函——擔(dān)保公司贖樓——取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證——注銷(xiāo)。

　　以上就是“深圳贖樓有哪幾種方式?”的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望對(duì)您有所幫助。如果您有辦理贖樓業(yè)務(wù)的需要，可以隨時(shí)咨詢(xún)【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦，我們將根據(jù)您的實(shí)際情況為您匹配 佳贖樓方案，還可以為您提供一站式的服務(wù)，不管您是房產(chǎn)交易還是“轉(zhuǎn)按揭”，我們都可以為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)!