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　　在深圳，很多朋友都難免遇到急需大額資金周轉(zhuǎn)的情況。當(dāng)需要大額資金時(shí)，相信大家都會(huì)想到房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)槿绻侨罘浚暾?qǐng)房產(chǎn)抵押貸款不僅額度高、利率低、期限長(zhǎng)，審批還快。于是，有全款房的人都會(huì)滿懷信心地向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。那在深圳，有全款買的房產(chǎn)就能申請(qǐng)銀行抵押貸款嗎?接下來(lái)，我們就這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行分析，一起來(lái)看看吧!

　　在深圳，有全款買的房產(chǎn)就能申請(qǐng)銀行抵押貸款嗎?

　　根據(jù)目前深圳銀行抵押貸款的政策，名下有房產(chǎn)還不一定能辦理抵押貸款，必須要借款人的資質(zhì)和房產(chǎn)情況符合要求才能貸款。如果房產(chǎn)沒(méi)有一定的市場(chǎng)價(jià)值、或者借款人的資質(zhì)不符合要求就算是有多套全款房，也不一定可以申請(qǐng)銀行抵押貸款。

　　所以在申請(qǐng)貸款前，借款人一定要了解全款房抵押貸款的相關(guān)規(guī)定，再進(jìn)行申請(qǐng)，以免浪費(fèi)時(shí)間、精力。關(guān)于銀行對(duì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人和房產(chǎn)的要求，小編已經(jīng)整理好，希望對(duì)大家有所幫助!

　　對(duì)借款人的要求(包括借款人的個(gè)人信用情況、個(gè)人負(fù)債情況、個(gè)人銀行流水情況、申請(qǐng)資料等方面)：

　　1、借款人年齡需要符合貸款銀行， 好就是在25-60歲之間;

　　2、借款人的負(fù)債率不能超過(guò)70%;

　　3、借款人的征信不能有2，也有當(dāng)前逾期等一些不良信用記錄;

　　4、借款人擁有一定符合銀行流水;

　　5、同時(shí)還需要符合銀行對(duì)借款人的其它要求;

　　對(duì)抵押貸款房產(chǎn)的要求：

　　1、抵押的房屋樓齡不能超過(guò)30年，面積不能小于等于五十平方;

　　2、抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要清晰，不能有任何的產(chǎn)權(quán)糾紛或者其它的產(chǎn)權(quán)因素的問(wèn)題;

　　3、抵押房產(chǎn)的所在位置要良好，不能太偏僻且需要擁有一定的市場(chǎng)價(jià)值;

　　4、同時(shí)辦理抵押貸款的借款人還要有良好的還款意愿;

　　5、抵押的房產(chǎn)類型還不能屬于銀行列入黑戶的類型(違規(guī)建筑物、公益房等)

　　以上就是關(guān)于“在深圳，有全款買的房產(chǎn)就能申請(qǐng)銀行抵押貸款嗎?”的全部?jī)?nèi)容了，現(xiàn)在相信大家都知道，有全款房不一定能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款了，因?yàn)樯暾?qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，銀行要審核借款人的資質(zhì)和房產(chǎn)條件，只有二者都符合銀行的要求才能順利申請(qǐng)銀行都有貸款，否則銀行有權(quán)拒貸。如果您有全款房子，但卻由于個(gè)人資質(zhì)或房產(chǎn)不能達(dá)到銀行要求導(dǎo)致貸款失敗，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦，我們專注銀行融資貸款16年，能借助綠色通道，為您順利申請(qǐng)銀行抵押貸款哦!