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　　房產抵押貸款對于需資金周轉的朋友來說是一種很好的貸款方式，之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小，額度高，還款期限長，貸款審批快等。那深圳在銀行辦理房產抵押貸款要滿足哪些條件呢?一起看看!

　　深圳辦理銀行房產抵押貸款的條件：

　　1、在深圳有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　4、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

　　5、在銀行開立個人結算賬戶;

　　6、銀行規定的其他條件。

　　深圳房產抵押貸款注意事項：

　　1、抵押房必須是借款人名下房產，如果是與別人共有的，抵押時須出具共有人同意抵押聲明書;

　　2、在提供的婚姻關系證明中，離婚的需提交離婚協議或法院判決書;離婚后單身的需提供離婚后未再婚證明;

　　3、一般情況下房屋抵押的房齡 好不要超過15年，房齡超過15年的房產，有些銀行不樂意接的;

　　4、處于抵押還款期的房屋是不可以再次進行抵押貸款的;

　　5、至于房產抵押貸款的用途，各家銀行都有一定的限制。如：不允許用在炒股等投資行為等。

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